ゴルフ会員権の相場はどうやって決まる?ゴルフ会員権の相場一覧

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ゴルフ場

「ここのゴルフ会員権200万らしいよ安くない?」こんな会話されたことありますか?一体何を持って安くて高いのか全くわからなかったので、ゴルフ会員権の相場について今回は調べてみました。

  • ゴルフ会員権の相場一覧(関東のみ)
  • 相場はどうやって決まるのか

バルブ時代は億だったって話を聞きますが、一般のゴルファーにも話が来るほどカジュアルになってきたということでしょうか。

いまいち分かりにくいメリット・デメリットについても見直してみました。

1.ゴルフ会員権高額低額ランキングTOP3

東京・千葉・埼玉・神奈川のゴルフ会員権の相場を調べたので高い順と安い順でランキングを作りました。高い方はだいたい想像がつくと思います。

高い順TOP3

  • 1位小金井カントリー倶楽部4600万円(名義書換料1650万円)
  • 2位よみうりゴルフ倶楽部2800万円(名義書換料330万円)
  • 3位カメリアヒルズカントリークラブ2650万円(名義書換料160万円)

安い順TOP3

  • 1位東我孫子2万円(名義書換料11万円・入会預託料20万円)
  • 2位大相模カントリークラブ3万円(名義書換料55万円・入会預託料50万円)
  • 3位ロイヤルスターゴルフ倶楽部9万円(名義書換料33万円)

2.ゴルフ会員権相場一覧

今回は、金額は売り希望価格・正会員の場合でまとめています。(参考サイト:住地ゴルフ)

名義書換料とは

権利をを譲渡したり、転貸したりする場合に、ゴルフ場承諾の対価として、ゴルフ場に支払う金銭のこと。よくあるのは亡くなった父のゴルフ会員権を自分のものにする場合などに発生します。

入会預託料とは

入会時に入会者がゴルフ場に預託し退会時に返却を受ける預託金のことです。

ゴルフ人口を多く抱える首都圏、東京・神奈川・千葉・埼玉の会員権相場の一覧を紹介します。

①東京都/15箇所

東京都は超名門と呼ばれるゴルフ場があります。

ゴルフ場 売希望価格 名義書換料 入会預託料
小金井カントリー倶楽部 4600万円 1650万円
東京よみうりカントリークラブ 1180万円 330万円 500万円
よみうりゴルフ倶楽部 2800万円 330万円

0万円

桜ヶ丘カントリークラブ 880万円 330万円 300万円
八王子カントリークラブ 310万円 220万円 200万円
多摩カントリークラブ 320万円 330万円
東京国際ゴルフ倶楽部 160万円 110万円
府中カントリークラブ 230万円 330万円 200万円
赤羽カントリークラブ 55万円 66万円
青梅ゴルフ倶楽部 25万円 110万円 200万円
GMG八王子倶楽部 20万円 55万円
相武カントリークラブ 60万円 275万円
立川国際カントリークラブ 60万円 77万円
東京五日市カントリークラブ 10万円 55万円
武蔵野ゴルフ倶楽部 45万円 55万円

※2019年10月時点の情報になります

東京都内にホームコースがあるというのも一つのステータスになるかもしれませんね。

②神奈川県/30箇所

神奈川県は超名門コースから比較的安価なコースまで様々です。

ゴルフ場 売希望価格 名義書換料 入会預託料
レイクウッドゴルフ倶楽部 1950万円 330万円
戸塚カントリー倶楽部 1550万円 330万円 1000万円
磯子カントリークラブ 1650万円 220万円 500万円
厚木国際カントリークラブ 850万円 110万円
相模原ゴルフ倶楽部 515万円 330万円 800万円
チェックメイトカントリークラブ 135万円 66万円 0
葉山国際カントリークラブ 130万円 77万円 300万円
平塚富士見カントリークラブ 480万円 187万円
本厚木カントリークラブ 600万円 220万円 0
横浜カントリークラブ 105万円 440万円 600万円
伊勢原カントリークラブ 15万円 22万円

0

大泰野カントリークラブ 10万円 16.5万円 0
小田原湯本カントリークラブ 20万円 110万円 0
神奈川カントリークラブ 10万円 22万円 0
鎌倉カントリークラブ 10万円 33万円 100万円
清川カントリークラブ 75万円 132万円 0
相模野カントリークラブ 7万円 22万円 50万円
湘南シーサイドカントリークラブ 50万円 77万円 100万円
大厚木カントリークラブ 15万円 66万円

0

大相模カントリークラブ 3万円 55万円 50万円
津久井湖ゴルフ倶楽部 10万円 55万円
東京カントリークラブ 16万円 44万円

0

東名厚木カントリークラブ 20万円 22万円

0

長竹カントリークラブ 70万円 110万円 200万円
中津川カントリークラブ 65万円 110万円 0
奏野カントリークラブ 16万円 11万円 0

神奈川県は山岳部を中心に10万円を切るコースもあるなど身近な会員権もあります。

③千葉県/67箇所

国内でトップを争うゴルフ場の集積地である千葉県。超名門コースから庶民的コースまでバラエティに富んでいて、またコース形態も平坦からアップダウンの多い山岳コースまでいろいろあります。

ゴルフ場 売希望価格 名義書換料 入会預託料
カメリアヒルズカントリークラブ 2650万円 165万円 0
鷹之台カントリークラブ 1550万円 330万円 0
浅倉ゴルフ倶楽部 900万円 330万円 0
我孫子ゴルフ倶楽部 800万円 330万円 100万円
勝浦東急ゴルフ倶楽部 115万円 33万円
キングフィールズゴルフ 倶楽部 460万円 165万円
佐倉カントリークラブ 145万円 143万円
ザ・CC・ジャパン 240万円 110万円 0
総武カントリークラブ 295万円 88万円 0
袖ヶ浦 300万円 220万円 0
立野クラシックゴルフ倶楽部 270万円 110万円 0
千葉カントリークラブ 400万円 165万円 300万円
長南カントリークラブ 250万円 110万円 0
鶴舞カントリークラブ 150万円 132万円
中山カントリークラブ 250万円 110万円 50万円
成田ゴルフ倶楽部 150万円 330万円 0
南総カントリークラブ 180万円 55万円 0
浜野ゴルフ倶楽部 235万円 110万円 0
PGM総成ゴルフ倶楽部 170万円 110万円 0
平川カントリークラブ 110万円 110万円 0
藤ヶ谷カントリークラブ 215万円 220万円 0
紫あやめ36 120万円 11万円 0

アコーディアG習志野

30万円 110万円
姉ヶ崎カントリークラブ 85万円 55万円 0
アバイディング倶楽部 10万円 16.5万円
一の宮カントリークラブ 14万円 27.5万円
オークヒルズカントリークラブ 15万円 66万円
大喜多城ゴルフ倶楽部 70万円 33万円
上総富士ゴルフ倶楽部 12万円 22万円
かずさカントリークラブ 20万円 55万円
香取カントリークラブ 20万円 33万円
鹿野山ゴルフ倶楽部 40万円 22万円 0
鎌ヶ谷カントリークラブ 45万円 110万円 200万円
木更津ゴルフ倶楽部 70万円 110万円
京カントリークラブ 16万円 38.5万円 0
クリアビューゴルフ倶楽部 20万円 27.5万円
グレンオークスカントリークラブ 20万円 66万円

0

京葉カントリークラブ 45万円 132万円 0
佐原カントリークラブ 12万円 38.5万円 0
新千葉カントリークラブ 20万円 16.5万円
大栄カントリークラブ 70万円 132万円
大千葉カントリー倶楽部 30万円 22万円
館山カントリークラブ 11万円 22万円
千葉夷隅ゴルフクラブ 22万円 44万円 0
千葉国際カントリークラブ 30万円 13.7万円
千葉桜の里 10万円 27.5万円 0
千葉新日本ゴルフ倶楽部 70万円 110万円
長太郎カントリークラブ 20万円 33万円
東京国際空港ゴルフ倶楽部 10万円 38.5万円
東京湾カントリークラブ 10万円 33万円
トーヨーカントリークラブ 15万円 22万円
成田東カントリークラブ 10万円 38.5万円

0

成田ヒルズカントリークラブ 55万円 110万円
南総ヒルズカントリークラブ 25万円 11万円

ニュー南総ゴルフ倶楽部

80万円 55万円
白鳳カントリークラブ 20万円 110万円
東我孫子 2万円 11万円 20万円
東千葉カントリークラブ 11万円 77万円
富士市原ゴルフ倶楽部 10万円 110万円
船橋カントリークラブ 50万円 132万円 100万円
房州カントリークラブ 20万円 22万円
房総カントリークラブ 12万円 110万円
鳳琳カントリークラブ 20万円 165万円 0
本千葉カントリー倶楽部 35万円 66万円
真名カントリークラブ 33万円 110万円
八幡カントリークラブ 20万円 22万円
ロイヤルスターゴルフ倶楽部 9万円 33万円

千葉県はゴルフ場の数も多く、価格やコース形態もバラエティに富んでいるので、選択肢が多いですから自分に合うコースが見つかると思います。

④埼玉県/42箇所

埼玉県は来年の東京オリンピック会場である霞が関カンツリー倶楽部を筆頭に名門コースも多いですが、荒川の河川敷や西北部の山岳コースなどリーズナブルなコースもたくさんあります。

ゴルフ場 売希望価格 名義書換料 入会預託料 公式サイト
入間カントリークラブ 55万円 220万円
大宮ゴルフコース 190万円 110万円
KOSHIGAYAG 210万円 27.5万円
高麗川カントリークラブ 190万円 110万円
狭山ゴルフ倶楽部 100万円 330万円 100万円
東都埼玉カントリークラブ 850万円 300万円 27.5万円
東都秩父カントリークラブ 350万円 16.5万円
東都飯能カントリークラブ 980万円 55万円
日本カントリークラブ 100万円 66万円 0
飯能グリーンカントリークラブ 125万円 110万円 0
東松山カントリークラブ 170万円 110万円
日高カントリークラブ 280万円 110万円
武蔵カントリークラブ 440万円 275万円 600万円
武蔵ゴルフクラブ 300万円 165万円
石坂ゴルフ倶楽部 55万円 220万円
浦和ゴルフ倶楽部 45万円 110万円
大宮国際カントリークラブ 16万円 22万円
大宮カントリークラブ 15万円 30万円 0
岡部チサンカントリークラブ 10万円 55万円
小川カントリークラブ 10万円 55万円
川越グリーンクロス 85万円 22万円
川越カントリークラブ 50万円 55万円 50万円
熊谷ゴルフ倶楽部 75万円 66万円
鴻巣カントリークラブ 45万円 88万円 0
こだま神川カントリークラブ 15万円 27.5万円 0
埼玉国際ゴルフクラブ 10万円 22万円
さいたま梨花カントリークラブ 35万円 0 0
彩の森CCホテル秩父 10万円 22万円
高坂カントリークラブ 70万円 137万円 100万円
高根カントリークラブ 30万円 55万円 50万円
秩父国際カントリークラブ 10万円 33万円
長瀞カントリークラブ 10万円 22万円 0
ノーザンCC錦ヶ原 15万円 33万円
飯能パークカントリークラブ 30万円 55万円
美里ゴルフ倶楽部 80万円 33万円
武蔵松山カントリークラブ 45万円 110万円
寄居カントリークラブ 20万円 44万円
嵐山カントリークラブ 35万円 220万円 100万円
リバーサイドFGC 30万円 55万円

霞が関やお隣の東京ゴルフ倶楽部などの超名門は会員権が市場にほとんど出回らないようで憧れのコースのままという感じですが、多数のトーナメント開催実績のある武蔵カントリークラブ440万円や狭山ゴルフ・クラブ100万円はかなりお得な価格だと思います。

2.ゴルフ会員権|発行形態

ゴルフ会員権は3つの発行形態があり、単にお金を出せばいいという仕組みではありません。

①株主会員制

会員が株主として出資する形態です。株主総会で議決権を行使することができ、資産と権利が明確なので価値が高いゴルフ会員権と言えます。経営に対し発言権もあります。

②預託金制

会員がゴルフ場に一定の金額を預託し、退会する場合に預託金の返還請求することができる元金が保証されています。この場合は市場で売却することもできますが、ゴルフ場が倒産した場合は返還されないこともあります。経営には口を出すことができません。

課税関係について
株式形態の場合は出資金であり、預託形態の場合は預り金ですから、いずれも資産の譲渡等の対価に該当せず課税の対象になりません。変換をしないもの、入会金・プレー代、ロッカー使用料、年会費、名義書換料等は課税の対象となります。(引用:国税庁)

③社団法人制

名門コースに多く見られる制度です。公益法人であるため、会員の地位は一代限り、あるいは直系親族のみ継承を認められます。

3.ゴルフ会員権を購入する際の注意点

ゴルフ会員権を購入を検討している方は注意点に気をつけてください。

①購入する場所

ゴルフ会員権の購入する方法は会員権取扱業者に依頼するのが一般的で、稀にゴルフクラブ直接取引できる場合もある。

②違約金請求

締結した売買をキャンセルするとなると違約金を請求される場合があります。

③購入手続きは信頼できる一社に絞る

ゴルフ会員権を購入するときは信頼できる一社に任せましょう。複数の業者に依頼をすると同一人物が複数登録され信頼が下がってしまいます。

4.ゴルフ会員権の相場はどのように決まるのか?

ゴルフ会員権の相場は、購入希望と売り希望の金額によって決まる仕組みになっていおり、相場が上昇する理由は4つのことが考えられます。

  • 入会条件の談話と名義書換料減額
  • 新しい駅・高速ICが新設されアクセスが改善される
  • クラブハウスの改築
  • 好景気

まとめ

ゴルフ人口がどんどん減る中、2025年問題と言われている、日本のアマチュアゴルフ、ビジネスゴルフのボリュームゾーンであった団塊の世代がすべて後期高齢者になる時期にはさらに会員権相場が下がるかもしれません。

高額の名義書き換え料や預託金がありますが、ちょっと高すぎませんか?